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1,面签：准备好个人及公司所需抵押房产证贷款,商品房子抵押生意贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,商住住宅出国留学贷款,抵押企业购房合同贷款等房产贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由菏泽银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房产价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：菏泽专业房产贷款经理实地考察抵押物（房产）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具房产贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,菏泽房产抵押登记：到不动产登记中心,办理房产抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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抵押集体房产周转贷款,抵押农村自建房子大额消费贷款,抵押个人房屋经营贷款,住房抵押应急贷款,集体购房合同抵押应急贷款等借款的最大年龄？
1、菏泽房产借款人年龄需年满18岁,且年龄加借款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上房产借款申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定借款期限,但不能所有借款人年龄加借款年限均超过70岁.
3、菏泽借款银行或机构当地房产借款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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用父母的住房申请抵押借款的条件:
1.菏泽住房借款的年限在20年之内;
2.抵押安置房产出国留学贷款,抵押商品现房建筑装修贷款,全款房屋大额购物贷款,抵押集体住房商务活动贷款,抵押拆迁安置购房合同助学贷款等要求抵押住房的面积各银行要求不一;
3.菏泽抵押住房要有较强的变现能力;
4.一般要求菏泽地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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